Daar gaan we weer. Opnieuw laten corporatiebestuurders zich meer door hun portemonnee leiden dan hun huurders te helpen aan betaalbare huizen. Na integriteitsaffaires en schandalen met bestuurders van onder andere Rochdale, Vestia, Woonbron, Servatius in de afgelopen 13 jaar zit de corporatiesector bepaald niet te wachten op nieuwe lijken uit de kast.
Toch is dit weer het geval. NOS Nieuws meldt uit eigen onderzoek dat bestuurders en commissarissen van twintig corporaties privé beleggingswoningen bezitten. Variërend van 4 tot maar liefst 33 woningen. Meestal in dezelfde regio waar ze bestuurder of toezichthouder zijn en allemaal tegen hogere vrije sector huren.
Laat ik voorop stellen dat het heel belangrijk is dat er particuliere verhuurders zijn omdat een groot tekort is aan vrije sector huurwoningen. Ik doe het immers zelf ook. Vind het echter niet juist dat corporatiebestuurders ook privé huisjes gaan melken terwijl ze tegelijk verantwoordelijk zijn voor betaalbare huisvesting. Alsof de bakker via de achterdeur broden tegen de dubbele prijs verkoopt aan de meest nooddruftigen.
Zo kwam uit het onderzoek naar voren dat een bestuurder van Havensteder veel meer huur vroeg voor een in privé gekocht appartementje van ruim 70 m2 in hetzelfde complex waar ook de reguliere Havensteder huurwoningen van dezelfde grootte zijn gevestigd tegen lagere puntenhuur.
Er waren meer integriteitskwesties zoals in privé samenwerken met een aannemer die ook voor de corporatie werkt. Je kunt ook afvragen hoe de bestuurders of commissarissen de woningen in het verleden hebben weten te bemachtigen. Kregen ze een voorkeurspositie boven andere kopers?
Allemaal stuk voor stuk zaken die wijzen op belangenverstrengeling waar je als bestuurder of commissaris van een corporatie liever niet van wordt beschuldigd. Ook al is huisjes melken niet illegaal, het is dodelijk voor de toch al kwetsbare reputatie van corporaties en hun bestuurders. De corporatiesector is maar net bekomen van alle affaires uit het verleden. De verhuurderheffing uit 2013 – onlangs afgeschaft – werd toen ingevoerd omdat de politiek vond dat de corporaties wel met minder geld toekonden.
Dat betrokken commissarissen van zes corporaties inmiddels zijn teruggetreden na het bekend worden van dit onderzoek toont aan dat ze zelf al wisten dat hun morele kompas niet deugde.
Schadelijker is echter dat de privé verhuuractiviteiten van deze corporatiebestuurders negatieve gevolgen kunnen hebben voor alle overige particuliere verhuurders die geen dubbele petten hebben. Er is nu groot verzet onder verhuurders tegen het doldwaze middenhuurplan van Hugo de Jonge en de komende verzwaarde Box 3 heffing van Marnix van Rij. De kans dat de plannen worden aangenomen in de Tweede Kamer lijkt alleen maar groter te zijn geworden daar veel Kamerleden de affaires met de corporaties nog vers in hun geheugen hebben.
En zo gaat in één klap de onlangs gestarte goodwill campagne van Vastgoed Belang om verhuurders (‘gewone mensen zoals jij en ik’) in een positief daglicht te plaatsen, in rook op. Echt zonde.
Rogier's Analyses 