Ga niet zwabberen op de woningmarkt en voer consistent beleid uit. Dit dringende advies aan een nieuw kabinet geven drie hoogleraren economie in het FD van 15 juli 2025. Maar hun advies is ook niet consistent en kan de crisis in de woningmarkt juist verergeren. Vooropgesteld: de observatie van de drie VU-hoogleraren over de standMeer lezen over “Advies hoogleraren economie verergert juist de woningcrisis”
Auteur archief:Rogier Hentenaar
Geld verliezen met vastgoedaandelen? Zo herken je de winnaars
Om mij heen zie ik tal van woningbeleggers die na de verkoop van de huurwoningen de tonnetjes buiten de Nederlandse landsgrenzen parkeren. Het kan nog makkelijker, sneller en winstgevender. Dat is beleggen in beursgenoteerde #vastgoedfondsen. Maar hoe daarin de weg te vinden? Harm Meijer schreef een bijzonder opwekkend en handig boek over dat vorige weekMeer lezen over “Geld verliezen met vastgoedaandelen? Zo herken je de winnaars”
Splitsingskampioenen in de maak
Nog geen verstand van vastgoedontwikkeling maar je wilt wel leren hoe je succesvol woningen kunt splitsen? En ook geen zin in een jarenlange opleiding aan een vastgoedopleidingsinstituut? Je kunt het leren via online en de 1 op 1 trainingen van Real Estate Masterclass (kortweg REM), het snel groeiende vastgoedtrainingsinstituut van de Chinese Nederlander Shou XinMeer lezen over “Splitsingskampioenen in de maak”
Kabinet brengt particuliere woningbelegger laatste nekslag toe
Lees en huiver! Het voornemen van het kabinet om het forfaitaire rendement in box 3 voor ‘overige bezittingen’ waaronder verhuurde woningen te verhogen van 5,88% naar 7,66% met tevens een verlaging van het heffingvrije vermogen draait uit op niet minder dan een financiële ramp voor particuliere woningbeleggers. Ik heb in Excel een berekening (met enMeer lezen over “Kabinet brengt particuliere woningbelegger laatste nekslag toe”
Maakt puntenstelsel koopwoningen betaalbaarder?
Na het reguleren van circa 95% van alle Nederlandse huurwoningen die nu voortaan onder het dwingende puntenstelsel vallen, gaan er nu stemmen op om ook de prijsvorming in de koopwoningmarkt op de een of andere manier te begrenzen. Bijvoorbeeld door aan koopwoningen punten toe te kennen en op basis daarvan een maximale koopprijs te berekenenMeer lezen over “Maakt puntenstelsel koopwoningen betaalbaarder?”
Waarom telt de gemeente Amsterdam mijn huurwoningen mee?
Gemeente Amsterdam en wethouder Reinier van Dantzig, menen jullie dit echt? Dat door de invoering Wet Betaalbare Huur per 1 juli het aantal Amsterdamse huurwoningen in het middensegment meer dan gaat verdubbelen? Van nu 30.000 naar een zeer voorbarige 73.000? Waarom kunnen jullie wel alvast deze cijfers verstrekken maar zijn jullie niet in staat omMeer lezen over “Waarom telt de gemeente Amsterdam mijn huurwoningen mee?”
Knalharde groei flexkantoren in Polen
Nergens gaat het zo hard met de flexkantorenmarkt als juist in Polen, zo lees ik in dit rapport van werkplekspecialist The Instant Group. Vorig jaar steeg de vraag naar full service flexkantoren in dat land met maar liefst 72% ten opzichte van 2021. En dit percentage is niet berekend op basis van een beetje naarMeer lezen over “Knalharde groei flexkantoren in Polen”
Corporatiebestuurders verknallen het voor de ‘gewone’ verhuurders
Daar gaan we weer. Opnieuw laten corporatiebestuurders zich meer door hun portemonnee leiden dan hun huurders te helpen aan betaalbare huizen. Na integriteitsaffaires en schandalen met bestuurders van onder andere Rochdale, Vestia, Woonbron, Servatius in de afgelopen 13 jaar zit de corporatiesector bepaald niet te wachten op nieuwe lijken uit de kast. Toch is ditMeer lezen over “Corporatiebestuurders verknallen het voor de ‘gewone’ verhuurders”
Onbegrijpelijke kantorendeal van het Rijksvastgoedbedrijf
Dat overheidsorganen met regelmaat miskleunen mag geen nieuws meer zijn. Dat het keer op keer klauwen met belastinggeld kost, blijft moeilijk te verdragen. Afgelopen vrijdag meldt de Duitse belegger Deka Immobilien de verkoop van kantoorgebouw De Resident (ook wel de Haagse Tieten) in Den Haag aan het Rijksvastgoedbedrijf (RvB). Het gaat om 53.000 m2 verhuurbareMeer lezen over “Onbegrijpelijke kantorendeal van het Rijksvastgoedbedrijf”
De grote afwezige op de grootste Nederlandse vastgoedbeurs
Het is opvallend dat één van de snelst groeiende vastgoedpartijen – zowel in omvang als in aantal – compleet afwezig is op de grootste vastgoedbeurs van Nederland, de Provada. Ik heb het over de aanbieders van flexkantoren. In nog geen tien jaar tijd is het aantal partijen dat één of meer flexkantoren exploiteert razendsnel gestegenMeer lezen over “De grote afwezige op de grootste Nederlandse vastgoedbeurs”
Rogier's Analyses 